In vendita è una grande casa familiare con un grande potenziale di investimento, che offre un'eccellente opportunità per investitori o famiglie numerose. Situata in una tranquilla zona residenziale nella parte settentrionale di Zupanja, alla fine della strada, la proprietà si trova a soli 500 metri dalla stazione principale degli autobus. Questa proprietà offre un'opportunità unica per l'acquirente: è possibile vivere in una sezione mentre si affittano le altre unità completamente separate, garantendo un reddito passivo costante.Tipo di utilizzo:

• Casa e cortile con una superficie totale del lotto di 692 m²

Superficie lorda sviluppata:

• 360 m² (Superficie netta dell'edificio: 261 m²)

Utenze:

• Elettricità, acqua, gas, sistema fognario, linea telefonica e sistema di riscaldamento centralizzato completo installato in tutta la proprietà

Recenti ristrutturazioni (Anno 2024):

• Tetti completamente rinnovati (inclusi lavori di lattoneria) su entrambe le case e tutti i camini della proprietà sono stati aggiornati

Stato legale:

• La proprietà è attualmente in fase di legalizzazione; la documentazione completa è disponibile per la revisione a acquirenti seri

Disposizione per piani (Casa principale): Seminterrato / Piano terra: Ripostiglio funzionale e un appartamento bilocale completamente indipendente con cucina, bagno e accesso diretto a un'ampia terrazza (perfetto per l'affitto). Primo piano: Appartamento bilocale indipendente e confortevole con cucina, bagno, aria condizionata e due uscite su ampi balconi. Mansarda: Piano completamente organizzato con ampie camere (ognuna dotata di unità di aria condizionata separata), due bagni e un corridoio (ideale per affitti giornalieri/Airbnb). Unità speciale (Secondo ingresso): Una stanza separata dotata di unità di aria condizionata, proprio bagno privato e una terrazza privata. Cortile e servizi aggiuntivi: Casa più piccola: Un edificio indipendente a un piano di 90 m² (anch'esso con tetto nuovo dal 2024), ideale come unità residenziale aggiuntiva, dependance per gli ospiti o spazio ufficio. Garage: Posto auto coperto e custodito. Esterno: Prato ben curato, vialetto pavimentato e posti auto custoditi per più veicoli nel cortile. La solida qualità costruttiva, una disposizione funzionale con unità separate e una micro-posizione tranquilla rendono questa casa un investimento intelligente nella zona di Zupanja. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, una revisione della documentazione o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.